Vòng Tay Xoắn Mạ Vàng
Nhà bán quận 8
Nhà bán quận 8, 148, TrangSucCuoi.com, Trúc Phương, cộng đồng mạng xã hội TrangSucCuoi chia sẻ, kinh doanh, 06/01/2016 16:49:47
Thông tin chung về Quận 8
Quận 8 là một quận nội thành, nằm ở phía tây nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 8 có hình dáng thon dài theo hướng Đông Bắc-Tây Nam vì bị chia cắt mạnh bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt.
1/ Vị trí địa lý
- Phía Bắc giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới tự nhiên là kênh Tàu Hũ và kênh Ruột Ngựa.
- Phía Đông giáp Quận 4 và Quận 7 với ranh giới tự nhiên là rạch Ông Lớn.
- Phía Tây giáp Quận Bình Tân.
- Phía Nam giáp Huyện Bình Chánh, ranh giới không rõ ràng vì đây là vùng trũng và nhiều đồng ruộng.
2/ Dân số
Cư dân của Quận 8 đông nhất là người Kinh chiếm khoảng 85,4%, người Hoa cũng có mặt ở Quận 8 từ rất sớm với tỷ lệ khoảng hơn 11%; ngoài ra còn có người Chăm, Khơ-me chiếm khoảng hơn 0,3%. Các tầng lớp dân cư ở Quận 8 phần lớn theo đạo Phật (35%) với 52 chùa được xây dựng khắp nơi. Một số tôn giáo khác cũng không ít tín đồ như: đạo Thiên Chúa (11,5%) với 12 nhà thờ, Tin Lành (0,4%) có 5 nhà thờ, Cao Đài (0,48%) có 2 thánh thất, Đạo Hồi (0,52%) có 2 thánh đường…
3/ Thuỷ văn
Mạng lưới sông chính
- Kênh Tẻ, Kênh Đôi được tách ra từ sông Sài Gòn tại cửa Tân Thuận, Quận 4, dài khoảng 32 km, đoạn chảy qua Quận 8 dài 12 km, bề rộng nhất đạt 130m, khu vực hẹp nhất rộng 75m.
- Sông Cần Giuộc là sông nhánh của sông Soài Rạp, hợp lưu tại ngã 3 sông Soài Rạp và sông Vàm Cỏ, sông dài khoảng 38km, đoạn chảy qua Quận 8 dài 2,2km.
Các kênh, rạch trong Quận
- Hệ thống sông, kênh, rạch của Quận 8 khá dày, bao gồm nhiều kênh rạch lớn nhỏ như: sông Bến Lức, sông Ông Lớn, kênh Lò Gốm, kênh Tàu Hủ, rạch Hiệp Ân, rạch Nước Lên,... với tổng chiều dài khoảng 30km. Hệ thống kênh rạch này kết hợp với các rạch nhỏ, mạng lưới thoát nước dọc tuyến đường giao thông tạo ra hệ thống thoát nước chính cho toàn Quận, tạo khả năng tiêu nước về mùa mưa cũng như khi triều cường.
- Hệ thống sông, kênh, rạch như trên đã tạo nên những lợi thế riêng của quận trong giao thông đường thủy, điều tiết không khí, tiêu thoát nước mưa, nước thải trong khu dân cư, các cơ sở sản xuất...
4/ Điều kiện kinh tế
Trong quá trình Đô Thị Hoá – Công Nghiệp Hoá đất nước, quận 8 đang ngày càng thay đổi diện mạo của mình. Trong những năm trở lại đây có rất nhiều khu nhà ở, khu đô thị được xây dựng tại quận góp phần thay đổi diện mạo của quận vùng quen nhờ tiến trình đô thị hoá hiện đại hóa.
Các ngành nghề chủ yếu trên địa bàn như: Chế biến thực phẩm, thuỷ hải sản, ngành nhựa, dệt, phân bón, ngoài ra còn có một số ngành như tái chế dây nhựa, nhôm phế liệu,… các ngành hàng tập trung ở địa bàn các phường 6, 7, 14 & 16. Đa số là các cơ sở vừa và nhỏ. Quận 8 đang trong quá trình Đô Thị Hoá, do đó cơ cấu sản xuất nông nghiệp trên địa bàn dần dần thay đổi, các hộ chăn nuôi và trồng lúa chỉ còn rất ít và hầu như hiện nay không còn nửa.
Nhà bán quận 8, sẽ là sai lầm nếu bạn chỉ dựa vào môi giới, ủy quyền cho nhà môi giới để bạn rảnh tay và chỉ chờ ngày bán được nhà nhận tiền. Làm như thế bạn sẽ không phải lo lắng điều gì nếu làm theo cách đó? Thực ra bạn nên phải để mắt tới tất cả các vấn đề. Vì đây là tài sản rất lớn của bạn.
Những điều bạn nên biết khi bán nhà
Những lời bình ngắn gọn trên đây của NhaDat.MuaBanNhanh.com là để giúp bạn làm chủ tình hình khi bán căn nhà quận 8 của bạn với giá tốt nhất có thể và trong thời gian ngắn nhất có thể.
Khi bạn bán nhà, bạn nên lên kế hoạch chi tiết. Bạn phải quyết định nên sử dụng những phương pháp nào để quảng cáo bán căn nhà của bạn. Nhờ môi giới? quảng cáo trên báo giấy, quảng cáo trên mạng? …điều đó tùy vào bạn.
Nếu bạn nhờ tới môi giới, bạn có sẵn sàng trả tiền hoa hồng chưa? Và hiệu quả có cao không? Nếu bạn là môi giới, điều gì bạn muốn nhất? đó chính là hoa hồng giới thiệu. Bạn có quan tâm tới giá bán tốt hay không? Hay bạn chủ yếu muốn bán được càng nhanh càng tốt và nhanh chóng nhận được tiền hoa hồng?
Nếu bạn quảng cáo trên báo giấy, Như tuổi trẻ, Thanh niên,…đây cũng có thể là một kênh tiềm năng nhưng có nhữ giới hạn nhất định như:
- Thường mỗi lần quảng cáo, thời gian sẽ là 1-2 số báo, điều đó cũng có nghĩa là thông tin của bạn chỉ đến với những người có nhu cầu tại thời điểm một hai ngày đó. Còn nếu không, bạn sẽ phải quảng cáo cả 30 ngày trong tháng, chi phí sẽ rất tốn kém.
- Nếu bạn là người đọc báo, có bao nhiêu lần bạn đọc quảng cáo?
- Đối tượng đọc báo giấy cũng khác, chủ yếu là những người có tuổi, ít tiếp xúc với internet. Trong khi đó, đối tượng mua nhà lại chủ yếu là người đi làm, đặc biệt cho thị trường mua căn hộ chung cư.
Nếu bạn quảng cáo trên web, bạn cũng phải chú ý những điểm sau:
- Không phải trang web nào cũng hiệu quả, chỉ có những trang web chuyên về nhà đất mới thực sự mang lại hiệu quả cho bạn.
- Ngoài ra bạn cũng phải cân nhắc xem nguồn khách tới những trang đó từ đâu? Nếu nguồn khách tới những trang web đó (kể cả chuyên về nhà đất) từ những nguồn không chuyên về nhà đất thì chất lượng người xem của ngững trang web đó cũng không cao. Theo như chúng tôi nhận xét, tốt nhất là nguồn khách tới trang web bạn muốn quảng cáo phải đến từ những người có nhu cầu về nhà đât, truy cập trực tiếp vào hoặc đến từ người tìm kiếm thông tin nhà đất trên Google, Yahoo…. Đặc biệt là Google.
Tham khảo thông tin mua bán nhà đất nhanh chóng, hiệu quả ở đâu?
Tham khảo thông tin mua bán nhà đất nhanh chóng tại MuaBanNhanh.com. Để được cập nhật nhanh thông tin mới nhất về nhà bán quận 8, hãy xem ngay: Bán nhà quận 8
Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/nha-ban-quan-8/52
Nhà bán quận 8, 148, TrangSucCuoi.com, Trúc Phương, cộng đồng mạng xã hội TrangSucCuoi chia sẻ, kinh doanh, 06/01/2016 16:49:47
Sét Bộ Dây Nam Và Nhẫn Mạ Vàng
